El pasado 7 de junio tuvo lugar el acto de entrega de los premios de la 29ª Edición del Concurso Pladur, dirigido a estudiantes de las Escuelas de Arquitectura de Portugal y España. Han participado este año más de 30 Escuelas.

En la Escuela de Arquitectura de Granada el Coordinador del Concurso es el profesor del Departamento de Construcciones Arquitectónicas Luis Delgado.

En esta 29ª Edición se ha trabajado sobre un tema residencial.

Se ha querido plantear una reflexión sobre la vivienda colectiva que está demandando la sociedad actual, en una revisión profunda de las propuestas habitacionales que conocemos hasta el momento, como consecuencia de los cambios sociales producidos:

  • Envejecimiento de la población y las necesidades de convivencia que esta situación requiere.
  • Normalización de los diferentes tipos de familia que han surgido.
  • Necesidades de la sociedad de las TICs.
  • El nuevo mundo laboral de cada persona: cambiante (flexible), no arraigado al lugar, colaborativo, ...
  • El interés por el regreso a pueblos más “humanos”, en contraposición con la gran ciudad.
  • La sostenibilidad, el respeto por el medio ambiente y el aprovechamiento de los recursos de nuestro entorno próximo.

El lugar propuesto ha sido la Aldeia de Paradinha, en Arouca, Portugal, a 50 metros del río Paiva y a 5 km de Passadicos do Paiva.

Entrega premio local BIM Granada

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El pasado mes de septiembre tuvimos ocasión de presentar una comunicación en el 9º CONGRESO EUROPEO SOBRE EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SOSTENIBILIDAD EN ARQUITECTURA Y URBANISMO / 2º CONGRESO INTERNACIONAL DE CONSTRUCCIÓN AVANZADA (EESAP9/CICA2), celebrado en Bilbao del 10 al 12 de septiembre y organizado por la Universidad del País Vasco.

La comunicación forma parte de la difusión de los resultados que se están obteniendo en el I+D+i EnerValor, un proyecto de investigación que están desarrollando investigadores del Centro de Políticas de Suelo y Valoraciones, de la Universidad Politécnica de Cataluña, y en el que estamos participando como investigadores de la Universidad de Granada.

La comunicación se presentó con el título "El conocimiento de los certificados energéticos por parte de los profesionales inmobiliarios. El papel de las Administraciones Públicas".

RESUMEN:

A pesar de haber transcurrido 25 años desde la aparición de las primeras etiquetas verdes, el avance en la renovación energética de las edificaciones y en la promoción de viviendas energéticamente eficientes es preocupantemente lento. (Bloom, Nobe, & Nobe, 2011) han argumentado que dicho fracaso relativo se debe a diversas razones, entre las que figuran los costes de mejora, la falta de información entre los inquilinos/compradores, la inexactitud en los ahorros energéticos, la atomización de los incentivos públicos o el coste de inversión original.

Estas fracturas en el sistema de certificación irrumpen en las dinámicas de producción/renovación de edificios eficientes en lo que Cadman (Cadman, 2000) ha llamado el “vicious circle of blame”, según el cual los diferentes actores que intervienen en el mercado inmobiliario están listos para emprender una acción pero, dicen depender de que otros actores tomen una acción previa. Así, puede que los usuarios demanden edificios eficientes, pero desisten porque no los encuentran; los constructores pueden construir edificios eficientes, pero no aprecian una demanda suficiente; los promotores están interesados en edificios sostenibles, pero dudan que los inversores los financien; y los inversores financiarían edificios eficientes, pero no los encuentran. Por tanto, para acabar con dicho círculo vicioso es necesaria información objetiva que reduzca la incertidumbre. Es necesaria evidencia científica del verdadero impacto de los EPC (Energy Performance Certifications) sobre los factores clave, es decir señales potentes capaces de transformar el escenario anterior en un círculo virtuoso.

En este trabajo se ha evaluado, mediante técnicas cualitativas, el nivel de conocimiento y confianza en los EPC de los profesionales de la promoción de viviendas; si conocen el verdadero significado de los EPC; si confían en la información provista por los mismos; y si la utilizan a efectos de toma de decisión. Se ha indagado su opinión mediante encuestas y entrevistas en profundidad a estos informadores, sobre el impacto de los EPC en los precios, ritmos de venta, rentabilidad (riesgo) de las operaciones de inversión inmobiliaria y en general sobre las decisiones de los usuarios finales e inversores. Finalmente, se ha realizado un estudio de la situación de los EPC en España, recopilando las informaciones de los Registros de Certificación Energética y analizando las actuaciones que las distintas Administraciones están llevando a cabo de cara al conocimiento de los EPC de los edificios y a la mejora de su clasificación, con vista al cumplimiento de los objetivos 20-20-20.

Como resultado se tiene una visión detallada del nivel de comprensión, fiabilidad percibida e impacto sobre los principales mecanismos de producción/rehabilitación de viviendas energéticamente cualificadas. Se ofrece una imagen de la situación real de los EPC en nuestro país y el grado de concienciación de los agentes intervinientes en el mercado inmobiliario. No cabe olvidar que la certificación no es un fin en sí misma, sino tan solo un instrumento para que usuarios y oferentes hagan decisiones más informadas, y presumiblemente encaminadas a reducir el impacto de las edificaciones en el ambiente.

Comunicación derivada del I+D+i EnerVALOR, financiado por MINECO/FEDER referencia BIA2015-63606-R

 

 

Artículo publicado en la revista científica Journal of Housing and the Built Environment, Junio 2019, Volumen 34, Número 2, titulado "Impact of unfinished residential developments on municipal economic forecasts: evidence from medium-sized Spanish cities"

RESUMEN:

Análisis del impacto económico de los nuevos desarrollos residenciales sobre los presupuestos municipales (ingresos y gastos), cuando se producen alteraciones de las previsiones por especulación inmobiliaria, demanda escasa y otras causas inesperadas.

Promociones de viviendas no construidas, o construidas pero sin ocupar o con ocupación temporal, nos conduce a una reflexión sobre si el sistema fiscal actual, basado en la cantidad de bienes inmuebles como fuente de ingresos, es eficaz y apropiado en la búsqueda de un modelo urbano sostenible.

Enlace al artículo publicado

 

Hemos publicado en la prestigiosa revista científica Technological and Economic Development of Economy, Volumen 25, Número 3, 2019, un artículo sobre la herramienta desarrollada en el proyecto de investigación I+D+i VIVable, con el título: Multicriterio difuso para la determinación del ajuste razonable en vivienda (FUZZY MULTICRITERIA FOR DETERMINING REASONABLE ADJUSTMENT IN HOUSING)

RESUMEN:

Las iniciativas legislativas en materia de accesibilidad universal tienden a impulsar la eliminación de las barreras arquitectónicas entendiéndola como medida de acción positiva para garantizar la igualdad de derechos y oportunidades de las personas con discapacidad, de acuerdo con lo aprobado en la Convención Internacional sobre los Derechos de las Personas con Discapacidad.

Uno de los retos que tiene la sociedad en la actualidad es la determinación del ajuste razonable configurado como el conjunto de medidas que no supongan una carga desproporcionada, teniendo en cuenta factores técnicos, económicos y sociales, como exige la legislación.

Este trabajo propone la determinación del ajuste razonable valorando las alternativas para su consecución mediante la aplicación de un análisis multicriterio, basado en una amplia serie de indicadores objetivos.

Esta propuesta ha sido uno de los objetivos perseguidos en el proyecto I+D+i denominado “De la vivienda accesible a la vivienda sostenible: la esencia del ajuste razonable”, financiado con fondos FEDER por la Consejería de Fomento y Vivienda (Junta de Andalucía, España), en la convocatoria 2011-2013.

Enlace al artículo publicado

 

El equipo

Luis Delgado Méndez

Doctor, arquitecto

- Arquitecto titulado con la especialidad de Urbanismo por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Sevilla, en 1984.

- Doctor por la Universidad de Granada con la tesis titulada “Condiciones de diseño y tecnológicas de la piedra caliza Sierra Elvira de la provincia de Granada en la vía pública: pasos de peatones” (2012, sobresaliente cum laude). Dirigida por el Profesor D. Ignacio Valverde Espinosa y la Profesora Dña. Consuelo del Moral Ávila.

- Profesor Asociado del Departamento de Construcciones Arquitectónicas de la Universidad de Granada desde noviembre de 1999. Imparte docencia en la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Granada en las asignaturas de Construcción 3 (4º curso) e Introducción a la Construcción (1er curso) en el Plan 2010. Co-director del Curso Experto en Accesibilidad al Medio Físico Curso 2010-2011.

- Mediador Civil y Mercantil (2015) inscrito en el Registro de Mediadores del Ministerio de Justicia.

- Miembro de la Agrupación de Arquitectos Peritos Judiciales y Forenses del Colegio de Arquitectos desde 1989 y perito colaborador de ASEMAS (mutua de seguros de arquitectos) desde el año 2004.

- En el ejercicio libre de la profesión desde 1984.

- Tasador para sociedades tasadoras al servicio de entidades financieras desde 1984 hasta 1996.

- Miembro de la Agrupación de Arquitectos Urbanistas desde 1989.

- Arquitecto Municipal Interino del Ayuntamiento de Granada desde enero de 1996 hasta septiembre de 1999.

- Arquitecto colaborador con la Oficina de Supervisión de Proyectos de la Universidad de Granada durante 2006.

- Arquitecto interino en la Sección de Vivienda de Protección Oficial de la Consejería de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía entre 2007 y 2008.

- Diploma de Estudios Avanzados (predoctorado) con el trabajo de investigación “El Colegio Máximo de Cartuja: documentación histórica del monumento”, tutelado por el Profesor D. Juan Calatrava Escobar (2006, sobresaliente).

Consuelo del Moral Ávila

Doctora, arquitecta

- Arquitecta titulada con la especialidad de Urbanismo por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Sevilla, en 1984.

- Doctora por la Universidad de Granada (UGR), en 2004.

- Profesora Colaboradora (antes profesora asociada a tiempo completo) en el Departamento de Construcciones Arquitectónicas de la UGR desde 1996. Imparte docencia en la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Granada (ETSAG) de Construcción (1º y 4º curso), Valoraciones Inmobiliarias (optativa de 5º curso), Accesibilidad al Medio Físico (asignatura de libre configuración entre 2000 y 2008) y Proyecto Fin de Carrera. Directora del Curso Experto en Accesibilidad al Medio Físico 2010-2011.

- Directora del Área de Accesibilidad Universal, perteneciente Secretariado para la Inclusión y la Diversidad del Vicerrectorado de Responsabilidad Social, Igualdad e Inclusión, de la UGR (desde ene-2016).

- En la ETSAG Subdirectora de Relaciones Internacionales entre 2005 y 2007 y Secretaria entre 1999 y 2002.

- Miembro de los comités científicos de Revistas y Congresos especializados.

- En el ejercicio libre de la profesión desde 1984.

- Miembro de la Agrupación de Arquitectos Urbanistas desde 1984 y de la Agrupación de Arquitectos Peritos Judiciales y Forenses desde 1989, ambas del Colegio Oficial de Arquitectos de Granada (COAG).

- Miembro de la Junta Directiva del COAG: Vocal entre 2003 y 2007; Secretaria entre 1996 y 1998 (siendo Colegio Oficial de Arquitectos de Andalucía Oriental); Vocal de Tecnología entre 1992 y 1994.

- Muy vinculada con las iniciativas de Escuelas Taller y Casas de Oficios. Directora, Profesora y Autora de los proyectos de la Casa de Oficios “Parque de la Nava” y de la Escuela Taller “Huerta Cercada” del municipio de Huétor Vega (Granada), entre 1995 y 1998. Profesora de Apoyo en la Casa de Oficios del Puerto de Motril (Granada), entre 1994 y 1995. Monitora en el módulo de maquetas de la Escuela Taller “Quinta Alegre” del Excmo. Ayuntamiento de Granada, en 1989.

- Funcionaria interina en la Delegación de la Consejería de Educación y Ciencia en Granada, asignatura de Tecnología de Delineación de Formación Profesional, entre 1989 y 1990.

- Ponente en diversos Cursos y Jornadas sobre Accesibilidad al Medio Físico y sobre Urbanismo y Género desde 1994.